Komunalna dejavnost mest je za normalno bivanje v mestih in s tem tudi stabilno vrednost nepremičnin odločilnega pomena predvsem z vidika čistoče mesta, onesnaženosti zraka v mestih in stroškov odlaganja odpadkov, vključno s pripadajočimi davki in prispevki. Vprašanje komunalnih trdnih odpadkov (TKO) je vedno večji problem, še posebej, ker so tudi odpadki iz industrije največkrat vključeni v komunalne odpadke. Zaradi tega pogosto iščejo občine in industrija skupaj nove sistemske pristope in tehnološke rešitve pri odvozu in predelavi oziroma odlaganju odpadkov. Ena izmed dobro sprejetih in dokaj uveljavljenih rešitev je pridobivanje energije iz komunalnih in industrijskih odpadkov, kar lahko bistveno zmanjša količino odpadkov na končnih odlagališčih. Hkrati pa te rešitve dajejo nov potencial za proizvodnjo električne energije ali razvoj soproizvodnje električne energije in toplote. V tem prispevku je naš poudarek na razvoju modelov za optimalno odločanje glede investicij v postrojenja in lokaciji le teh, pri čemer so prispevki in davki na količino odloženih odpadkov pomembem faktor pri odločanju o investicijah v kogeneracijsko postrojenje. Negotova energetska učinkovitost obratov za soproizvodnjo energije in toplote in negotovost povpraševanja po obsegu storitev se pred odločitvijo o investiciji v postrojenja in njihovi lokaciji ponavadi pojavljajo hkrati. V tem članku smo paralelno razvili dva modela, prvi predpostavlja normalno porazdeljene vrednosti neznanih parametrov modela, ki temelji na MRP teoriji, v drugem pa rešujemo problem in poiščemo optimalno investicijo ob predpostavki, da so negotove vrednosti parametrov modela mehke (fuzzy set). Rezultate, ki smo jih pridobili z uporabo in nadgradnjo analitičnega orodja razširjene MRP teorije, smo primerjali z rešitvami mehkega sklepanja. Pokazali smo, kako sicer lahko nadomestimo zahtevno analitiko, ki temelji na razširjenem MRP modelu, z mehkim sklepanjem, vendar pa dobljene rešitve opozarjajo na dejstvo, da za ocenjevanje investicij v primeru majhnega povpraševanja po energiji mehke rešitve izgubljajo svoj potencial.
COBISS.SI-ID: 1024225372
Bistvene vsebine članka: • Zaloge stanovanjskih nepremičnin predstavljajo velik del zalog v vsaki družbi. • Stanovanjskega fonda v Evropi ne izkoriščamo optimalno, česar so krive togosti prostorskega planiranja in hitro spreminjanje starostnih struktur prebivalstva • Transakcijski davki se zajedajo v vrednost stanovanj in še dodatno znižujejo možnosti starejšim, da hitreje prilagajajo bivališče svojim potrebam zaradi upadanja funkcionalnih zmožnosti. Reševanje krize v Ameriki, kjer transakcijskih davkov ni, so le davki in prispevki ob rabi nepremičnin, je pokazalo, da je nepremičninski trg mogoče mnogo prej stabilizirati, če nadomestimo transakcijske davke z letnimi davki in prispevki. • Prostoske plane lahko izboljšamo, če planiramo poudbo in povpraševanje z uporabo modela mnogoterih pojemanj in nanj vežemo transakcije nepremičnin, vključno z davčno politiko. Prikzan je zvezni model mnogoterih pojemanj s predlogom, kako ga vključiti v prostorsko načrtovanje.
COBISS.SI-ID: 38685445
Med pomembnimi dejavniki, ki vplivajo na notranje selitve, je obdavčitev nepremičnin. V prispevku obravnavamo vpliv obdavčitve nepremičnin na tokove stalnih selitev med prostorskimi enotami na lokalni ravni. Predstavljen je vpliv spremenjene davčne politike, predvidene s sicer razveljavljenim Zakonom o davku na nepremičnine, na privlačnost in lepljivost slovenskih občin za tokove selivcev. Za namene proučevanja smo razvili prostorski interakcijski model selitev. Poleg davčne stopnje, ki prek stanovanjske rente vpliva na ceno stanovanjskih nepremičnin in prihodek občine, smo v model vključili še druge pojasnjevalne spremenljivke, in sicer: število prebivalcev, čas potovanja, zaposlenost, povprečni bruto osebni dohodek, prihodek občine na prebivalca, stanovanjske površine na prebivalca in povprečno ceno za kvadratni meter stanovanja. Na podlagi razpoložljivih podatkov smo s pridobljenim modelom z vključitvijo davčne stopnje kot odločitvene spremenljivke analizirali vpliv davčne politike na privlačnost občin v ponoru za selivce v Sloveniji in podrobneje v Mestni občini Ljubljana. Analizirali smo tudi spremembe v prihodkih občin iz naslova obdavčitve nepremičnin obravnavanih območij za selivce.
COBISS.SI-ID: 7893089
V članku raziskujemo, kaj vpliva na podaljšano sobivanje mladih v skupnem gospodinjstvu s starši. Zanima nas, ali mladi menijo, da bi jim država z regulativnimi ukrepi morala pri osamosvojitvi pomagati. Izhajamo iz hipoteze, da bivanje mladih in starih v razširjeni družini ni pokazatelj dobrega medgeneracijskega sožitja in solidarnosti, ampak prej izraža širše družbene in kulturne procese, ki uravnavajo življenje vse družbe in posameznikov. Raziskava je potekala v treh različnih kulturnih okoljih – v Sloveniji, Srbiji in na Japonskem. Pokazala je, da si mladi, ki bivajo v skupnem gospodinjstvu s starši, čeprav se z njimi relativno dobro razumejo, želijo »na svoje«. Pri tem pričakujejo večjo pomoč države, ki bi z regulativnimi ukrepi in pravično porazdeljeno socialno pomočjo med »mlado« in »staro« generacijo vodila socialno bolj pravično in mladim družinam prijaznejšo stanovanjsko politiko. S tem bi se zmanjšal pritisk na družino in možnosti za napetosti v njej ter tudi za napetosti med državo in družino. Največjo stopnjo strinjanja izražajo Japonci, najnižjo pa Srbi. Med finančnimi viri za nakup stanovanja slovenski udeleženci izražajo največjo stopnjo strinjanja glede financiranja s kreditom, medtem ko srbski in japonski udeleženci računajo tudi na svoja finančna sredstva, kar pojasnjujemo kot značilen družbeni pojav medgeneracijskega prenosa lastninske pravice oziroma visoko izkazano pričakovanje za finančno pomoč s strani sorodnikov. Ugotavljamo tudi, da bistvena medkulturna razlika glede na mesečno porabo sredstev za reševanje stanovanjskega problema lahko kaže različna pričakovanja in možnosti vstopa udeležencev v lastniški nepremičninski fond oziroma samostojno gospodinjstvo.
COBISS.SI-ID: 1024677233
V članku je poudarek na obvladovanju rizikov v globalnih oskrbovalnih verigah z ugotavljanjem dejavnike tveganja, ki se lahko pojavijo hkrati, in kako ublažitev tveganja za dobavne verige z vrednotenjem preko neto sedanje vrednosti (NPV) aktivnosti v verigi. Za vrednotenje rizikov smo uporavili razširjeni model MRP.
COBISS.SI-ID: 513415554